Votre DPE sera-t-il toujours valable en 2025 ?

Votre DPE sera-t-il toujours valable en 2025 ?

Dès le 31 décembre, de nouvelles règles s’appliqueront pour les DPE déjà réalisés. Découvrez tous les détails dans cet article.

Le DPE, c’est quoi ?

En France, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document clé pour les propriétaires et locataires. Il permet d’évaluer la consommation énergétique d’un logement ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre. Vous en avez forcément entendu parler dans les médias, il se retranscrit sous une note allant de A pour les logements basse consommation) à G (les fameuses passoires thermiques).

Pourquoi la validité du DPE est cruciale pour les propriétaires en 2025

En 2025, de nombreux DPE établis avant 2021 perdront leur validité. Ce changement s’inscrit dans un contexte de renforcement des normes énergétiques pour lutter contre les passoires thermiques et inciter à la rénovation énergétique. Vous avez déjà réalisé par le passé un DPE pour votre logement ? Découvrez s’il sera toujours valide et les actions à entreprendre pour rester en conformité.

L’importance du DPE dans l'immobilier

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel lors de la vente ou de la location d'un logement. Il évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre, offrant ainsi des informations cruciales aux futurs occupants. Un bon classement au DPE valorise un bien sur le marché immobilier et incite les propriétaires à envisager des rénovations pour améliorer son efficacité énergétique.

Les changements à venir pour le DPE en 2025

À partir de 2025, seuls les DPE réalisés après le 1er juillet 2021 resteront valides. Les diagnostics effectués avant cette date perdront automatiquement leur validité. Cette mesure vise à moderniser et à harmoniser le processus d’évaluation en intégrant les nouvelles méthodologies et critères de calcul. Ces changements s’inscrivent dans la dynamique de la loi Climat et Résilience, qui impose aux propriétaires de faire des efforts pour améliorer l’efficacité énergétique de leurs logements.

Quelle est la durée de validité de votre DPE actuel ?

• DPE réalisés avant 2018 : Leur validité expire le 31 décembre 2024.
• DPE effectués entre 2018 et le 30 juin 2021 : Ils sont valables jusqu’au 31 décembre 2025.
• DPE réalisés après le 1er juillet 2021 : Ils ont une durée de validité de 10 ans, sauf si des travaux de rénovation significatifs modifient les caractéristiques énergétiques du bâtiment.

Que faire si votre DPE expire en 2025 ?

Si votre DPE est concerné par l’expiration à venir, voici quelques étapes à suivre :

• Anticiper le renouvellement : N’attendez pas la dernière minute pour refaire votre DPE. Planifiez à l'avance pour éviter une demande accrue en 2024 et 2025.
• Faire appel à un diagnostiqueur certifié : Choisissez un professionnel agréé qui respectera les nouvelles normes pour vous garantir un DPE fiable et à jour.
• Envisager des rénovations énergétiques : Si votre logement est classé en F ou G, il est temps de réaliser des travaux d’amélioration. Cela vous permettra de bénéficier d’un meilleur classement lors du nouveau diagnostic et d’éviter d’éventuelles restrictions de location prévues pour les passoires thermiques.

Anticiper les évolutions du DPE en 2025

Avec les nouvelles règles en vigueur en 2025, de nombreux propriétaires devront renouveler leur DPE. Afin d’éviter toute non-conformité et de maintenir la valeur de votre bien immobilier, il est essentiel de vous informer sur la durée de validité de votre DPE actuel et de prendre les mesures nécessaires en amont. Anticiper ces changements permet non seulement d'être en règle, mais aussi de contribuer activement à la transition énergétique.

Ce qu’il faut savoir sur le DPE

• Le prix du DPE n'est pas encadré, le tarif peut donc varier d'un professionnel à un autre. N’hésitez pas à faire plusieurs devis.
• Ne faites pas réaliser cet audit par n’importe qui : une amende de 1500 € (3000 € en cas de récidive) peut être infligée si un propriétaire bailleur fait appel à un diagnostiqueur non certifié.

DPE et mise en location d’un bien immobilier

Depuis le 1er janvier 2023, un logement (hors meublé de tourisme) peut être mis en location en France uniquement si sa consommation d’énergie ne dépasse pas le seuil de 449 kilowattheures d'énergie finale par mètre carré de surface habitable et par an.

DPE et mise en vente d’un bien immobilier

Depuis le 1er avril 2023, si vous souhaitez vendre une maison individuelle ou un immeuble composé de plusieurs logements classés F ou G par le DPE et appartenant à un même propriétaire, il faut, en plus, fournir au futur acquéreur un audit énergétique.