En 2025, le DPE devient plus qu'un simple diagnostic : c'est un outil essentiel pour valoriser son bien immobilier tout en contribuant à la transition énergétique.
Dès le 31 décembre, de nouvelles règles s’appliqueront pour les DPE déjà réalisés. Découvrez tous les détails dans cet article.
En France, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document clé pour les propriétaires et locataires. Il permet d’évaluer la consommation énergétique d’un logement ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre. Vous en avez forcément entendu parler dans les médias, il se retranscrit sous une note allant de A pour les logements basse consommation) à G (les fameuses passoires thermiques).
En 2025, de nombreux DPE établis avant 2021 perdront leur validité. Ce changement s’inscrit dans un contexte de renforcement des normes énergétiques pour lutter contre les passoires thermiques et inciter à la rénovation énergétique. Vous avez déjà réalisé par le passé un DPE pour votre logement ? Découvrez s’il sera toujours valide et les actions à entreprendre pour rester en conformité.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel lors de la vente ou de la location d'un logement. Il évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre, offrant ainsi des informations cruciales aux futurs occupants. Un bon classement au DPE valorise un bien sur le marché immobilier et incite les propriétaires à envisager des rénovations pour améliorer son efficacité énergétique.
À partir de 2025, seuls les DPE réalisés après le 1er juillet 2021 resteront valides. Les diagnostics effectués avant cette date perdront automatiquement leur validité. Cette mesure vise à moderniser et à harmoniser le processus d’évaluation en intégrant les nouvelles méthodologies et critères de calcul. Ces changements s’inscrivent dans la dynamique de la loi Climat et Résilience, qui impose aux propriétaires de faire des efforts pour améliorer l’efficacité énergétique de leurs logements.
Si votre DPE est concerné par l’expiration à venir, voici quelques étapes à suivre :
Avec les nouvelles règles en vigueur en 2025, de nombreux propriétaires devront renouveler leur DPE. Afin d’éviter toute non-conformité et de maintenir la valeur de votre bien immobilier, il est essentiel de vous informer sur la durée de validité de votre DPE actuel et de prendre les mesures nécessaires en amont. Anticiper ces changements permet non seulement d'être en règle, mais aussi de contribuer activement à la transition énergétique.
Depuis le 1er janvier 2023, un logement (hors meublé de tourisme) peut être mis en location en France uniquement si sa consommation d’énergie ne dépasse pas le seuil de 449 kilowattheures d'énergie finale par mètre carré de surface habitable et par an.
Depuis le 1er avril 2023, si vous souhaitez vendre une maison individuelle ou un immeuble composé de plusieurs logements classés F ou G par le DPE et appartenant à un même propriétaire, il faut, en plus, fournir au futur acquéreur un audit énergétique.